近期，廣州、上海等一線城市房貸按揭利率上調引發熱議。廣東多地房貸利率亦有上浮，銀行放款明顯收緊。

　　廣東河源市多數國有銀行首套房利率已升破“6%”。更有房產中介透露，二套房利率最高為6.86%，即LPR+221BP。廣東全省范圍內，除廣州、東莞、珠海等熱點城市上調外，惠州、湛江、肇慶、梅州等地銀行也有不同程度上浮。

　　各大銀行額度收緊，借貸成本隨之提高。調查發現，包括國有大行、股份行在內的地方分支機構，又涌現申請住房按揭要求搭售保險、貴金屬產品等“潛規則”，若不購買銀行推薦的產品，借貸利率還將一定程度上浮。業內人士透露，銀行借貸搭售理財并不是公開層面操作，而是采取暗示性的動作，在早些年也屢見不鮮，反映出房貸從緊后稀缺資源溢價的現象。

　　廣東多地上浮房貸利率，最高達6.86%

　　河源各大國有銀行的房貸按揭利率從2月1日起普遍上浮25bp以上，建行二套以上購房利率最高為6.62%，除少數股份行、農商行外，六大國有銀行均有上調。

　　有房產中介透露，當地建行對二套以上房貸執行利率最高可達6.86%，相比貸款市場報價利率(LPR)上浮221個基點。“我們收到通知，河源的銀行大多都上浮了利率。”該中介說。

　　無獨有偶，調查廣東其他城市后發現，除廣州、東莞、珠海等熱點城市有上調現象，惠州、湛江、梅州、肇慶等多座三四線城市銀行房貸利率也有不同程度上浮。

　　從廣東全省范圍內來看，三四線城市房貸利率普遍高于深圳、廣州等一線城市，多數城市首套房按揭利率在5.35%至5.88%區間，河源各大型銀行房貸利率為全省最高，達6.13%以上。