3、蘇州：

　　近日蘇州的房貸利率再度下調，像當地的工商銀行、農業銀行、中國銀行等金融機構已將原來的首套房房貸利率4.65%調整到了4.6%。而5年期以上LPR（貸款市場報價利率）利率持平，二套未結清的利率仍保持在5.2%以上。

　　4、廣西南寧、北海、防城港等地：

　　近日廣西召開市場利率定價自律機制會，宣布了南寧、北海、防城港等部分城市將下調房貸首付比例，其中南寧二套房最低首付款比例由原來的40%調整為30%，北海、防城港首套房的商貸最低首付款比例由25%調整為20%。下降力度簡直太大了。

　　5、廣州：

　　3月份廣州房貸利率普遍下調了20-30個基點，截至目前首套房貸款利率為5.4%，二套房房貸利率為5.6%，部分商業銀行首套房的貸款利率低至5.2%-5.3%，二套房房貸利率為5.4%-5.5%，這算相當低的水平了。

　　6、南京：

　　在3月22日，南京部分銀行的首套房、二手房的房貸利率降至5.4%，也已經很低了。

　　7、上海：

　　近日上海多家銀行的房貸利率有所下調，部分銀行的首套房房貸利率已由原來的5%降為4.95%，二套房房貸利率由原來的5.7%降為5.65%。這個下降幅度還算比較溫和，上海的房子還是比較堅挺。

　　拓展資料：

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個人商業性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

　　同時，還了每個地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。